Piso de obra nueva y alto standing en Pla del Palau-Estación de Francia
Nueva promoción de viviendas en una ubicación única de la ciudad de Barcelona: entre las playas de la Barceloneta, el Born, el Parc de la Ciutadella y la Vila Olímpica, con vistas al mar y al Puerto recreativo. Viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios, de 59 m2 a 100 m2, con 1 y dos baños.
Disponibilidad de plazas de garaje y trasteros en plantas sótanos.
Equipamientos
Cocina equipada, acabados de primera calidad, aire acondicionado, suelos de parquet. Muy luminosos: grandes ventanas con acristalamiento aislado.
Estructura
Se construirá con pilares y forjado reticular de hormigón armado.
Fachada
Ventilada con piezas de cerámica blanca sobre subestructura metálica. En plantas superiores ( 11ª, 12ª y 13ª ) de zinc laminado, en determinados sectores.
Cubierta
Plana transitable, según zonas, para mantenimiento de instalaciones. Impermeabilización a base de doble tela asfáltica y aislamiento térmico.
Tabiquería
Tabiquería interior mediante sistema prefabricado con placas tipo pladur con aislamiento y estructura portante. En zonas húmedas se instalarán placas WR.
Revestimiento de Paredes
Cocina: Frentes de silestone debajo de armarios altos hasta encimera. Alicatado por detrás de muebles bajos y zona de nevera. Resto de paredes pintadas. Baño principal y secundario: Alicatado de cerámica de primera calidad hasta el falso techo. Espejo sobre Lavabo. Mampara para plato de ducha en baño secundario. Resto vivienda Pintura plástica lisa en recibidor, salón-comedor, dormitorio(s) y pasillo(s). Resto vivienda Pintura plástica lisa en recibidor, salón-comedor, dormitorio(s) y pasillo (s).
Revestimiento de Suelos y Techos
Cocina y lavadero: Pavimento cerámico. Baño principal: Pavimento cerámico de Porcelanosa. Baño secundario: Pavimento cerámico de Porcelanosa. Resto vivienda: pavimento con parquet flotante. Rodapié de madera semilacada a juego con las puertas. Falsos techos: De placas tipo pladur acabadas con pintura plástica lisa en recibidor, baño(s), pasillos y aquellas zonas que se requieran para pasar conductos de aire acondicionado e instalaciones. El falso techo del baño donde se instale la maquinaria del aire acondicionado será registrable. El resto de paramentos horizontales de la vivienda se acabarán en pladur ó enyesados y pintados.
Carpintería
Carpintería exterior: de aluminio, color a elegir por la Dirección Facultativa. Cerramiento de celosía corredera o abatible, según tipología de piso, de aluminio, color a elegir por la Dirección Facultativa, sobre guía continua
Doble acristalamiento tipo climalit o equivalente, con cámara de aire. Carpintería interior. Puerta de acceso: puerta de entrada blindada, acabado madera semilacado con bisagras y manetas, todo en níquel y cerradura de seguridad. Pomo exterior y mirilla. Puertas de paso: puertas interiores lisas acabadas en madera semilacado, correderas o de apertura normal, con manetas y bisagras, todo en níquel mate y cerraduras de resbalón silencioso. Las puertas correspondientes al baño principal y aseos tendrán instaladas condena interior con accionamiento de emergencia exterior. Armarios: armarios empotrados modulares, con puertas lisas acabadas en madera semilacada, incluyendo tabla de separación y barra de colgar.
Fontanería y Aparatos Sanitarios
Fontanería: Instalación de agua fría y caliente, según Normativas y Reglamentos vigentes. Aparatos sanitarios y grifería, sanitarios de porcelana color blanco. Plato de ducha en baño secundario y bañera en principal. Grifería monomando, siendo termostática en bañera y ducha. Encimera en baño principal.
Calefacción y A.C.S.
Tipo de calefacción: Bomba de calor. Radiador toallero eléctrico en baño(s). Agua caliente sanitaria: Termo acumulador eléctrico individual con termostato regulable, con apoyo de energía solar.
Aire Acondicionado
Bomba de frío. Instalación de maquinaria interior y conductos en falso techo. Máquina exterior en cubierta. Rejillas de impulsión y retorno de aluminio. Sistema de regulación mediante termostato en salón.
Electricidad y Comunicaciones
Electricidad: Realizada según Reglamento de Baja Tensión. Comunicaciones: Tomas de televisión y teléfono en salón comedor, dormitorio(s) y cocina. Otras instalaciones: Instalación de alarma y detector de intrusión. Detección de humo en cocina.
Coocina
Mobiliario: Mobiliario de cocina formado por muebles altos y bajos. Encimera de Silestone. Equipamiento: Fregadero de acero inoxidable. Grifería monomando. Placa eléctrica vitrocerámica, horno eléctrico, campana extractora de humos, microondas y lavavajillas. Preinstalación para lavadora.
Trasteros en Sótano
Pavimento de hormigón enlucido. Paredes revocadas y acabadas con pintura lisa.
Portal y Zonas Comunes
Portal decorado con materiales nobles. Instalación de videoportero. Acceso directo de escalera y ascensor a garaje
Garaje
Pavimento de hormigón. Señalización de plazas mediante líneas pintadas. Puerta de acceso automática con mando a distancia.
