Casa en Sant Cugat, zona Valldoreix

Esta preciosa casa, situada en Sant Cugat, cuenta con una buena ubicación respecto al centro y a las estaciones de ferrocarriles de Mirasol y Valldoreix. Es una vivienda de 530 m2 construidos con jardín en toda la parcela y piscina. Grandes terrazas para poder disfrutar todo el año. A 2 km del Club de golf Sant Cugat.

Recibidor, comedor-estar, despacho, cocina, 3 dormitorios dobles, 1 suite con baño y vestidor, 4 baños, garaje, 3 coches, sala multiusos en sótano, bodega, cuarto lavadero e instalaciones, estudio en planta buhardilla, ascensor, piscina. Todo acabado con materiales de primera calidad que proporcionan confort y seguridad.



Planta baja: recibidor, distribuidor, aseo, cocina, despacho, salón y comedor

Sótano: garaje, aseo, bodega, lavadero, distribuidor-escalera, sala polivalente

Planta primera: disribuidor-escalera, suite con vestidor y baño, 3 habitaciones, dos baños y terrazas

Planta superior: gran sala con terraza.





Comedor 48,21 m2

cocina 18,84 m2

dormitorio 17,73 m2

dormitorio 12,03 m2

dormitorio 8,52 m2

dormitorio 17,24 m2

baño 11,96 m2

baño 4,89 m2

baño 5,60 m2

baño 3,51 m2

recibidor 17,5

distribuidor 15,05 m2

distribuidor 5,01 m2

distribuidor 4,6 m2

paso 1,8

vestidor 8,74 m2

despacho 10,96 m2

trastero 23,77 m2

sala 57,75 m2

lavadero 9,91 m2

total vivienda 316,41 m2

Garaje 73,26 m2



MEMORIA DE CALIDADES

ESTRUCTURA

_Muros de contención de tierras y estructura del edificio con hormigón armado.

EXTERIOR

_Cerramiento exterior con paredes de fábrica de tocho manual de 5 cm., de 15 cm de espesor, cámara de aire de 8 cm, rellena con material aislante al frio y calor y tabique interior de 7 cm, con un espesor total de 30 cm.

_Aplacado de piedra en P. Sótano, planta estudio y zona barandillas de todas las plantas.

_Cubrición de terrazas, con formación de pendientes con hormigón celular, tela asfáltica y pavimento con piezas de Greco-Gres.

PAVIMENTOS, ALICATADOS Y APLACADOS

_Pavimento de entrada, porche planta baja y zona piscina, con

Greco-Gres.

_Rampa de acceso a garaje, con hormigón impreso, con imitación a adoquines.

_Aplacado de baño suite y cocina, mediante piezas de mármol.

_Alicatado de resto de baños y aseo con azulejos de primera calidad, con piezas formato 60x30 ó similar.

_Pavimento de Gres de primera calidad, con piezas de 30x60 cm, en cocina, baños y aseo. Mármol en baño suite.

_Pavimento de mármol Daino-Reale, en estar-comedor, despacho-biblioteca, distribuidores y peldaños escalera.

_Parquet de madera de haya vaporizada, primera calidad, en zona dormitorios planta primera y en estudio.

CARPINTERÍA

_Carpintería de madera de arce en puertas lisas de distribución en interior de la vivienda. Vidrieras en comedor-estar.

_Armarios empotrados en vestidor dormitorio principal.

_Carpintería de aluminio de primera calidad, en balconeras y ventanas exteriores, con aluminio anodizado, lacado color standar, cristales Climalit formando cámara de aire intermedia.

Hojas correderas. Persianas de aluminio, totalmente mecanizadas,con mando individual y colectivo.

BAÑOS

_Sanitarios de la marca Roca. Grifería monomando de Roca. Bañeras de hidromasaje en baño de dormitorio principal y en baño interior.

COCINA

_Cocina equipada con armarios altos y bajos, banco de mármol, aparatos electrodomésticos (encimera, fregadera, campana extractora, lavavajillas, horno y micro-ondas de la marca Siemens o similar). Instalación preparada para lavadora y frigorífico.

INSTALACIONES

_Ascensor hidráulico de la marca Ascensores Girona S.L., de cuatro paradas. Puertas de acero inoxidable. Cerramiento exterior con vidrio laminar.

_Calefacción con radiadores de aluminio, marca Roca, modelo Dubal ó similar, caldera de gas mixta de la marca Roca modelo G100/40. Acumulador de 300 litros.

_Aire acondicionado en todas las dependencias. Con refrigerador individual en cocina y planta estudio. Refrigerador de techo y conductos de distribución en planta baja y planta primera.

_Instalación eléctrica (tensión 220-380, potencia 10 Kw.), por medio cuatro cuadros de distribución situados en cada planta, que corresponden a 12 circuitos eléctricos. según reglamento de Baja Tensión, con mecanismos de la marca Niessen Arco ó similar.

_Alarma antirrobo, conectada a central de seguridad.

_Pre-instalación de tomas de teléfono y TV, en todas las dependencias de la vivienda, (despacho, dormitorios, comedor, cocina y estudio), con posibilidad de una segunda línea para internet.

_Video-portero compuesto por cámara exterior, un monitor interior y tres teléfonos.

_Antena de TV terrestre, con amplificador e instalación antena parabólica.

JARDÍN

_Piscina de 8.00x4.00 metros, totalmente equipada. Cuarto instalaciones en exterior.

_Jardinería en toda la parcela, con césped natural, e instalación de riego automático.