Vivienda de alto standing situada en la población de Collbató (Barcelona), lindando con el parque Natural de la montaña de Montserrat.
Esta población posee el encanto y las ventajas de una vida cerca de la naturaleza, además de los servicios y comodidades necesarias, está situada a 35 Km de Barcelona a 25 minutos en coche por la autovía A2. Edificación de 420 metros cuadrados construidos, sobre una parcela de 880 metros cuadrados, está dividida en dos grandes zonas, una planta inferior, con luz natural, y una planta principal con diferentes accesos al jardín exterior.
Planta inferior, 210 m2 construidos.
Accedemos por una rampa desde la calle con nuestro vehículo o por una escalera interior, desde el recibidor de la planta piso.
Superficies útiles estancias planta inferior:
Parking de 88 m2 con una capacidad para cinco turismos.
Despensa de 14 m2.
Escalera de 5 m2.
Baño completo de 5,5 m2.
Cuarto de maquinas de 22 m2.
Trastero de 25 m2.
Sala de fiestas y audiovisual de 50 m2.
Planta principal, 210 m2 construidos.
A esta planta accedemos desde un porche situado en la parte delantera, desde aquí al recibidor, baño de cortesía, acceso a escaleras del parking y salón. Desde el salón accederemos a la cocina y a la terraza posterior, esta posee salidas al cuarto de plancha y a la terraza.
Desde el salón también accederemos a la zona de noche, un distribuidor que nos da acceso a tres habitaciones dobles, a un baño completo y a la habitación principal doble, con baño y aseo propio.
Superficies útiles estancias planta principal:
Porche 4,77 m2.
Recibidor de 7,8 m2.
Baño de cortesía de 3,15 m2.
Salón de 42,42 m2.
Cocina de 23,42 m2.
Cuarto de plancha de 10,46 m2.
Terraza de 19,76 m2.
Habitación nº1 de 14,85 m2.
Habitación nº2 de 12,18 m2.
Habitación nº3 de 12 m2.
Baño completo de 6 m2.
Habitación principal de 22,88 m2.
Baño completo habitación principal de 11 m2.
Exteriores vivienda.
Piscina de hormigón proyectado revestida con gresite vírico, de 8,5 metros de longitud por 4 metros de ancho.
Solárium de 100 m2 construido en madera tropical.
Zona ajardinada exterior de 550 m2 con césped natural.
Terraza lateral de 55 m2 pavimentada.
Descripción General de calidades.
* Cimentación y estructura de hormigón armado fck: 250 Kg/cm2, paredes de carga, forjados unidireccionales con jácenas planas.
* Rampa acceso en hormigón armado fck: 250/cm2, revestida de adoquín hormigón Betulo 10x20x8.
* Porche, terrazas con membrana polimérica Morter Plas, exteriores en hormigón armado pavimentado con Gres de Aragón Natural.
* Muros exteriores planta inferior vivienda en hormigón armado, más trasdosado en placa Knauf Polyplac de 3 cm poliestireno expandido más 1 cm Yeso.
* Muros exteriores planta principal vivienda con doble cámara de aire y doble aislamiento térmico: formado por muro de carga en piedra natural hasta antepecho y resto con ladrillo gero de 14 cm revocado, más cámara de aire y placa poliestireno expandido de 3 cm, más tabique de mahon 4cm y segunda cámara de aire de 2 cm, más trasdosado en placa Knauf Polyplac de 3 cm poliestireno expandido más 1 cm Yeso.
* Cubierta con tabiques y aislamiento térmico, lana de roca 4 cm de espesor, tejado exterior revestido con teja árabe.
* Valla de piedra fachada en piedra natural con puerta acceso vehículos corredera y peatones practicable.
* Vallas exteriores perimetrales con muros de bloque hormigón macizo y forjado de 20cm, con terminación postes, malla y brezo natural.
* Alicatados interior planta principal en materiales de alta calidad gres porcelanaico Ferro e Fuoco Maglio de Provenza.
* Sanitarios marca Roca, Jacob Delafont.
* Carpintería interior maciza revestida en cerezo natural barnizado, vidrieras cristal biselado, bisagras y manetas Ocariz.
* Carpintería exterior Aluminio lacado Ral: 1015 con rotura de puente térmico Domal Break PA70 RPT 4+4+25+5 Climalit para ventanas practicables y Domal Slide PA110 RPT 4+4+15+5 Climalit para ventana elevable salón, Serie Domal Viking para ventanas parking 4+10+4 Climalit y puerta de entrada 4+4, todas las persianas motorizadas y dormitorios de la planta principal con mosquiteras.
* Instalación eléctrica según normativa vigente, con cuadro de control elementos individuales, Merlín Gerin, pulsatería BTTicino serie Light, preinstalación audio en todas los dormitorios, Toma de TV y Ethernet Cable AMP FTP CAT5 rígido, en todas las estancias de la planta principal, iluminación exterior: Prisma serie Niko plata, e interior: Down Light Delta Light, Vibia, Arolux, Carre Plus, Arthur.
* Instalación de Tv terrestre digital, y parabólica 80cm Televes, instalación cable coaxial T100 Plus B.
* Sistema de Alarma última generación Paradox Digiplex, con 20 sensores.
* Instalación de Agua caliente Sanitaria con anillo alimentación cerrado, caldera Ferroli con acumulador HRBE 160, bombas Grundfos.
* Instalación de calefacción por suelo radiante, placa moldeada Wirsbo con tubería multicapa PX-02 16x2, bombas Grundfos, válvulas y centralitas control Danfoss.
* Equipo de descalcificación agua sanitaria Cilit y equipo de Osmosis inversa Cilit para agua de consumo humano.
* Preinstalación de Aspiración centralizada Sub-way.
* Preinstalación chimenea salón.
* Mobiliario cocina Santos, Marina Roble Wenge, Fregaderos Franke, Vitrocerámica inducción Dietrich, Horno Dietrich MM6723 INOX, Microondas Dietrich MM6723 INOX, Campana Gaggenau AH 180-190, Encimera Silestone Montblanc Anti goteo.
* Sistema de riego automático mediante centralita de control y electroválvulas Toro.
* Piscina con vaso hormigón proyectado, revestido de cerámica vítrea, sistema de mantenimiento automático piscina: Eyectores de limpieza Pool Valet con bomba independiente, Automatismo limpieza filtro arena Astra pool, automatismo control Ph Astra pool, sistema de depuración automático Cloro-salino Astra pool.
* Zona solárium piscina con tarima madera tropical Ipe, montada sobre rastreles madera autoclave.
Información de interés de la población de Collbató.
* Ayuntamiento
* Policía municipal
* Servicio sanitario de atención primaria. (CAP)
* Piscina y polideportivo público
* Guardería pública
* Colegios de educación infantil y primaria
* Instituto de educación secundaria
* Hospital más cercano Sant Joan de Deu, Martorell (a 14 Km)
